益阳市大通湖区土地项目介绍

一、城市概况
大通湖区为益阳八大县市区之一，位于益阳、岳阳、常德三市的中心地带。总人口13.6万人，城区人口约3万人。大通湖区地处环洞庭湖经济圈核心位置，交通四通八达。省道202线贯穿全境。2012年城镇居民人均可支配收入19270元，农民人均纯收入8699元。房地产销售面积44920平方米。
二、项目介绍
项目位于大通湖大道南侧，区人民检察院正对面。总投资5610万，工程2800万，用于环城西路期工程建设，现金2810万用于土地收储，折合土地单价约55万元/亩。
三、项目优势
（1）区位优势。地块紧邻城市主干道（大通湖大道），紧邻步行街、区行政中心，一公里沿街分布有区政府、人民法院、检察院、星级大通湖港越酒店、宾峰大市场等，商业步行街距地块仅100米，配套十分完善。地块西侧将修建道路通往S202省道。
（2）房产市场潜力大。商品房开发体量小，城区只有一个带物业管理楼盘。区内商铺均价7000元/平米，车库均价2200元/平米。地块东侧住宅小区价格在1700元/平米左右。盛世华都南苑均价约1600元/平米，地段和周边环境远不如大通湖大道南地块，但销售状况良好。城区的电梯房均价2200元/平米左右，该楼盘地位置很差，没有道路可出，且容积率违规，在7.0以上。
（3）政策优势。大通湖区政府规划将该项目打造成城区标杆，提升城区品位。投资人拿下该项目后，在后期房产开发可享受政府税费优惠，区政府有其他项目运作时，会优先考虑拿下该项目的投资人。
（4）人居环境极佳。依托13万亩生态大通湖，区政府打造生态宜居旅游城市，整个大通湖区没有污染工业，空气质量非常好。投资人可充分利用大通湖区的自然资源优势，打造一个环境优美、宜居的高品质的商住小区。
有意者可联系。
：18684981724
Q Q：1647233350
联系人：张经理